假离婚买房必需搞清楚的5件事假离婚买房或许早已是一个见惯不怪的事情了。可是一般的假离婚买房到底有多少可行性？如何需要尽量避免各种风险，又需要有效地的避免出租汽车限贷等容许，取得拟合的优惠。一般性再婚买房步骤：第一，去中国人民银行纳联合报记录，确认一方名下没贷款记录。

第二，去民政局办理再婚。第三，去房管局办理房产证改名。第四，出售新的房子，等候银行借贷。第五，借贷以后复婚。

那么既然是再婚进击，当然是要做面面俱到，成功再婚买房以后复婚了。于是，下面的几个问题大家就被迫看了！这些都是集大众智慧的结晶！有一点珍藏的进击张贴。Q1.现有的房子本身就有两个人的名字，怎么区分再婚过户后，老婆名下没贷款记录呢？问：要求回头这一步的时候就去中国人民银行纳过联合报记录了，确认我名下没贷款记录才回头这一步的。分析：买房时，是分主借款人、副借款人的。

再婚前，一定要再行去银行纳联合报记录，如果名下有贷款记录，即使再婚也算数二套房哦！Q2.再婚女性，出示多达1W的收益证明风险有哪些？问：月收益一万，银行一看你的单位，岗位就告诉真假。况且再婚的话对二套房确认没多大影响。如果单位真为敢开多达万元的月收益，再行不说道税务部门到时候不会会坎。

到时候你拿着超高月收益的工资证明，向公司索偿所少交的五险一金，你们公司就很困难。公司还真为敢开这个证明啊。分析：银行对于再婚女性收益多达1W的审查十分严苛，基本早已到了必须纳你银行工资流水的地步了。如此一来，只敲打单位公章的收益证明就丧失了意义。

一般单位也害怕有风险，所以不只能出示那么低的收益证明。Q3.如果银行看了你的收益证明实在违宪怎么办？有人现身说法了！问：银行就是这样的，看你各项指标都合乎的，最后就要你纳流水。

我有两套房子，然后拿其中一套去抵押贷款，结果银行让我打流水。我有钱人给朋友不吃利息的把流水纳出来很相当可观内，给银行，银行说道，违宪，里面有几笔银期账户。然后都是同一个人某种程度的金额往返的。给人不吃利息，每天返的利息大自然是等额的。

然后一外出，中介的电话就来了，只要3—5%的贿款 包贷出来。这个意味著什么，意味著，正儿八经人的贷款被不回头正路的人给债回头了。

不愿缴这个中介费的人或许显然不在乎贷款还不还的起，为了燃眉之急，反而减少了银行风险。最可恨的是 贷款中介公司的电话能平你打1 -2年，现在偶尔还有个电话过来，贷款要不要考虑一下。Q4.再婚女性最低能贷款的年纪是多大？一般常规意义上女性最低能贷款到的年纪是55岁，如果要贷款30年，起码得确保你的年纪在25岁左右。

一般再婚的女性都好比这个年纪，也就是说很有可能贷款年限必须延长。问：银行只不过没斑斑说道的这么严苛哦！30年一般都可以通过的，还有收益证明只不过花上点钱，也可以做到出来的。

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